现在寸土寸金的深圳中，住宅问题特别突出。 倒不如说深圳的小产权房的兴起缓和了大家住宅的压力，但是小产权房交易不受法律保护。 因此，很多人都在考虑购买小产权房的价值和投资价值。 今天，我们来看看小产权房是否值得购买。 深圳的农民房有几个，一些具有绿本，几乎什么也没有，现在深圳的大部分已经销售，受欢迎的是绿本的农民房。 绿本由当地村委会颁发，但远远优于无任何证明的农民房。

农民房一定很有购买价值。 根据购买者的期待，这个购买价值一定不同。 安居乐业毫无疑问。 如果是投资，还是要慎重。 结果，收益伴随着风险。

其余部分农民房是村委建造的房子。 这些房子有村委会盖章发行的绿色住宅生产证，但买房者只有房子的使用权，不能交易。 深圳中，这样的农民房的购买者非常多，住宅交易时由村委会进行公证。 村委会建造的大楼中和商社几乎一样，这里有居民区、房地产和学校。 市场上交易的房间大部分是这样的农民房。

最后的农民房是深圳当地农民的自营住宅。 这些房子是村民们用宅基地盖的。 以前在进行这些住宅交易时有律师的公证，现在国家禁止律师事务所公证小产权房，一发现律师就会受到一定的处分。 另外，如果与拆迁补偿有关，外来者购买住宅者不得获得拆迁补偿。 向买家赔偿买家的钱是关键。 个别购买者在法律判决时可能会得到全部撤除赔偿，但也有判决失败的情况。

深圳农民房是否具有购买价值，需要购买者自己考虑，购买小产权房能够获得自己所需要的利益，是否达到了自己所期望的小产权房的价值。农民房的价格约为普通商品的三分之一，而农民房的价格有一次必须支付所有货款的独特之处，但农民房的价格只不过是商品的首付。 购买商品时，必须在购买后每月偿还住房贷款。 买房者工作稳定，而且今后几年工作变动少的话，商社要比农民房好。 商品市场远大于小产权房，变革能力快。 

相对来说农民房市场较小的话，流通速度会变慢。 但农民房的价格可以弥补这一不足那么绿本的农民房有什么呢？ 绿本农民房中，大部分家庭是以外来人口建造的。 以前当地人把土地卖给外国人，外国人就用土地盖房子。 当买这种类型的农民房时，一般会签订《合建房》的合同，购买者也能获得和当地人一样的拆迁补偿，这种类型的房子相对有投资价值。 购买者只要是深圳户口，就不必担心，购买者也能享受住宅区的一切福利。