目前深圳小产权房还有没有投资的价值？

更新时间：2021-09-10来源：深圳小产权房

深圳小产权房目前还有没有投资的价值？长期积淀的深圳历史遗留下来的大量违法建筑也就是人们所熟知的“小产权房”问题迎来了“转正”曙光。以深圳小产权房为例，其所占全市建筑面积比例，在全国名列前茅。转换阀门一旦打开，或者会对房价产生冲击。生产和经营的历史违建需要补缴50%的市场评估地价，而商业办公类的历史违建则需要补缴全部的市场评估地价。目前，在深圳的福永、西乡、龙华、观澜、民治、布吉、大浪、南澳等地，深圳小产权房遍地林立。

一份《深圳市房屋征收补偿基准价格》的通告出现在深圳市规划和国土资源委员会网上。公告对符合“两规”“一决定”且确权或尚未进行处理的深圳小产权房，明确了一个征收补偿的基准价格。这是深圳首次给予“官方指导价”。

他表示，如果以目前市场价格计算，深圳小产权房的基准补偿价格确实低于市场价格。由于一般的征收涉及公共利益，或者建设公共设施，通常由政府进行补偿，因此政府的征收价格肯定会降低。

”不过张茂荣指出，如果给予补偿，可以推动确权合规或合规未处理的深圳小产权房的征收进度。

其实我们都知道的，小产权房价格低，其实这其中也是有分为三类的。

第一种原创户型，设计精良，使用率高；缺点:价格高，不可能分期付款。这些建筑大多由村委会建造，配有天然气和社区设施，对大多数购房者具有吸引力。
第二种是以前的集资楼或者村委会楼。能否上演，要看具体情况。分期利率普遍较高，价格比二手贵。一些不能一次付清，想要好的社区支持的买家会选择购买，但目前的市场存量不大；
第三种目前有很多整体出租屋的装修和销售。优点是可以分期，价格低。公寓的使用率取决于房地产。缺点是公用率低，没有住宅设施，没有停车场，没有天然气。
在这个经济发达的深圳，城市还在建设，物价在涨，工资收入也在涨，商品房价格也在涨。甚至租金一年要涨好几倍，小产权房价格上涨是必然的，小产权房还是可以投资的。